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Projekte, geführtBaumanagement &
Baukoordination.
Von der Bedarfsermittlung bis zur Gewährleistung. Alles aus einer Hand.
Sanierungen und Bauprojekte begleiten wir von der ersten Bedarfsermittlung bis in die Gewährleistungsphase. Struktur, fachliche Begleitung und ein fester Ansprechpartner geben Ihnen über den gesamten Projektverlauf Sicherheit.
Wir strukturieren Ausschreibung und Vergabe, koordinieren alle Beteiligten und behalten Kosten, Termine und die Ausführungsqualität im Blick. Auch nach der Abnahme verfolgen wir offene Mängel weiter und unterstützen bei Gewährleistungsfällen.
Der geführte Prozess
Von der Idee bis zur Gewährleistung.
Bedarfsermittlung
Definition der gewünschten Maßnahmen und Ziele unter Berücksichtigung technischer, wirtschaftlicher und wohnrechtlicher Anforderungen, etwa Ausstattungsmerkmale, Objektkategorie und Nutzungsart.
Projektstrukturierung
Festlegung von Umfang, Ablauf, Verantwortlichkeiten und bei Bedarf erforderlichen Fachplanungen.
Ausschreibung & Angebote
Einholung von Angeboten auf Basis klarer Leistungsbeschreibungen.
Prüfung, Vergleich, Verhandlung
Fachliche Bewertung und Gegenüberstellung der Angebote sowie Aufbereitung einer nachvollziehbaren Entscheidungsgrundlage. Verhandlungen führen wir im Interesse des Eigentümers.
Vergabe & Koordination
Wir übernehmen die Beauftragung und Koordination von Professionisten, Gewerken, Planern und Ziviltechnikern. Für den Eigentümer sind wir die zentrale Ansprechstelle und führen die laufende Korrespondenz mit allen Projektbeteiligten und Behörden.
Kosten-, Termin- und Ausführungskontrolle sowie Dokumentation
Laufende Kontrolle von Kosten, Terminen und Ausführungsqualität sowie nachvollziehbare Dokumentation des Projektverlaufs und fachliche Plausibilitätsprüfung von Vorschlägen.
Mängelmanagement & Abnahme
Erfassung und Dokumentation von Mängeln, Koordination und Nachverfolgung ihrer Behebung sowie fachliche Begleitung der Abnahme.
Rechnungsprüfung
Fachliche Prüfung und Freigabe von Rechnungen.
Gewährleistungsmanagement
Wir behalten Gewährleistungsfristen im Blick, verfolgen offene Mängel und wickeln Gewährleistungsfälle ab.
Abgrenzung
Baumanagement oder technische Verwaltung?
Baumanagement & Baukoordination
Für größere, klar abgegrenzte Bauprojekte und Sanierungen koordinieren und begleiten wir alle Beteiligten von der Bedarfsermittlung bis in die Gewährleistungsphase. Dazu zählen etwa Wohnungssanierungen, Fassadensanierungen und umfangreichere Arbeiten am Gebäude.
Technische Immobilienverwaltung
Dieser Bereich umfasst die laufende technische Betreuung Ihres Objekts, etwa die Organisation von Reparaturen, Wartungen und wiederkehrenden Prüfungen. Diese Aufgaben sind Teil der Immobilienverwaltung.
Bei Bedarf vergeben wir spezialisierte Planungs- und Fachleistungen an geeignete externe Partner. Für den Eigentümer bleibt die Kommunikation gebündelt und läuft über Kiesling & Partner.
Projekte & Ergebnisse
Ergebnisse, die man sieht.
Wenige, aussagekräftige Beispiele.
Ausgewählte Sanierungen und Bauprojekte zeigen Ausgangslage, Leistung und Ergebnis. Vergleichen Sie selbst, wie sich die Immobilien verändert haben.
Wohnungssanierung
Fotos folgen in Kürze.
Wohnungssanierung
Fotos folgen in Kürze.
Fassadensanierung
Fertigstellung voraussichtlich Mitte Oktober. Fotos folgen nach Abschluss.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Kein Chatbot. Bei uns sprechen Sie mit Menschen.
Kostenlose, unverbindliche Erstbesprechung. Persönlich und auf Augenhöhe.